三重買屋 / 三重買房 - 蘆洲買房專家近台北橋捷運臻美溫馨宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1388 萬
參考單價：90.26 萬/坪
地址：新北市三重區福德北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：河景站
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：15.378 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.48 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：4.818 坪
土地面積：1.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1461 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光榮國中正義國小
鄰近公園：開元公園
生活機能：三和市場
附近交通：台北橋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 1388 萬在新北市門檻較低，適合首購族；屋齡僅 5 年，屋況佳且免裝潢即可入住；鄰近台北橋捷運站步行約 5 分鐘，通勤便利性高；社區採飯店式管理，居住安全性與維護品質有保障。
劣勢 (Weaknesses)	戶型為 1 房格局，僅適合單身或二人世界，對未來成家計畫彈性較低；位於 4 樓，在 13 樓電梯大樓中屬低樓層，可能影響採光、通風及隱私性；鄰近夜市與市場，部分時段可能受人潮或噪音干擾。
機會 (Opportunities)	因交通樞紐優勢，長期租賃需求穩定，具投資收租潛力；區域生活機能成熟，轉手時流動性較高；學校資源（正義國小、光榮國中）完善，未來若有子女就學規劃也無須遷居。
威脅 (Threats)	房地產市場價格波動可能影響資產價值；利率走勢若持續高檔將增加房貸壓力；夜市與市場附近之交通壅塞狀況或環境髒亂問題可能隨時間影響居住體驗。

物件評論

值得購買指數：中上（視個人需求而定）

此物件非常適合預算有限、重視通勤便利性的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資者。其最大亮點在於「低總價」與「高交通便利性」的結合，且屋況新、免裝潢，能迅速入居。然而，若您有長期養育子女或需要更多空間的家庭成員，1 房格局與低樓層可能稍顯侷限。整體而言，若您的居住階段為單身或小家庭起步，並看重三和市場生活圈與捷運優勢，這是一個性價比極高的選擇；但若有靜僻或空間規劃的強烈需求，則建議進一步考慮高樓層或其他房型。